İstanbul'da 100 metrekarelik bir evin ortalama fiyatı 9 milyon TL'yi aştı
İstanbul, konut satış ve kira fiyatlarındaki artışta ilk sırada yer aldı. 100 metrekarelik bir evin ortalama fiyatı 9 milyon TL'yi, kirası ise 47 bin 500 TL'yi geçti.
Konut piyasasında İstanbul, hem satış hem de kira bedellerinde en yüksek artışın yaşandığı il oldu. 100 metrekarelik bir konutun ortalama satış fiyatı 9 milyon TL'yi, ortalama kira bedeli ise 47 bin 500 TL'yi aştı. Yılın üçüncü çeyreğinde ülke genelinde ortalama konut fiyatı 5,4 milyon TL'ye yaklaşırken, ortalama kira 27 bin 500 TL'nin üzerine çıktı.
Patronlar Dünyası'nda yayınlanan habere göre, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verileri konut fiyatlarındaki artış hızının yavaşladığını ancak mevcut seviyelerin dar ve orta gelirli vatandaşların bütçesini zorladığını gösteriyor. Konut fiyat endeksi eylülde aylık yüzde 1,2, yıllık nominal olarak yüzde 22,3 artarken, reel olarak yüzde 5,7 geriledi. Reel gerileme onuncu ayına girerken, yıllık artışta son 76 ayın en düşük oranı kaydedildi.
Ülke genelinde en yüksek fiyat artışı İstanbul'da yaşandı. İstanbul'da yıllık artış yüzde 26,8, aylık artış ise yüzde 2 olarak gerçekleşti. Ankara'da yıllık artış yüzde 22, İzmir'de ise yüzde 21 olarak açıklandı. Yılın üçüncü çeyreğinde ülke genelinde ortalama metrekare fiyatı 53 bin 887 TL'ye çıkarken, 100 metrekarelik bir evin ortalama değeri 5 milyon 388 bin 700 TL'ye yükseldi. İstanbul'da bu rakam 9 milyon 84 bin 300 TL'ye ulaşırken, geçen yılın aynı döneminde 6 milyon 872 bin 200 TL seviyesindeydi. Ankara'da 100 metrekarelik bir evin ortalama bedeli 4 milyon 924 bin 400 TL, İzmir'de ise 5 milyon 758 bin 900 TL oldu.
Kira artışında da İstanbul ilk sırada yer aldı. Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) eylülde bir önceki aya göre yüzde 2,1, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 26,6 artarken, reel olarak yüzde 2,4 azaldı. İstanbul'da yeni kira endeksi aylık yüzde 3,5, yıllık yüzde 35,5 yükseldi. Ankara'da yıllık artış yüzde 25,1, İzmir'de ise yüzde 23,7 olarak hesaplandı. Ülke genelinde ortalama metrekare kira bedeli 275,37 TL'ye çıkarken, 100 metrekarelik bir evin ortalama kirası 27 bin 537 TL oldu. İstanbul'da 100 metrekarelik bir evin ortalama kira bedeli 47 bin 520 TL, Ankara'da 25 bin 462 TL, İzmir'de ise 29 bin 646 TL olarak gerçekleşti.
Satış fiyatında en pahalı beş il sırasıyla İstanbul, Muğla, Antalya, İzmir ve Çanakkale olurken, kiranın en yüksek olduğu iller de İstanbul, Muğla, İzmir, Antalya ve Çanakkale şeklinde sıralandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, eylülde ülke genelinde konut satışı yıllık yüzde 9,3 gerileyerek 142 bin 390 oldu. Bu rakamla 2026 yılının en yüksek aylık satışı kayıtlara geçti. Yılın ilk dokuz ayında konut satışı bir önceki yıla göre yüzde 7,2 azalarak 1 milyon 92 bin 919 adet oldu. Sıfır konut satışı yüzde 3,9 artarak 51 bin 519'a, banka kredili satışlar ise yüzde 5,1 artarak 23 bin 397'ye yükseldi. Yabancılara yapılan konut satışları eylülde yüzde 9,9 artarak 2 bin 167'ye ulaşırken, en fazla satış Rusya, Irak ve Almanya vatandaşlarına gerçekleştirildi.
TürkAta Haber Ajansı