ABD'de 30 yıllık mortgage faizi yüzde 7,49'a çıkarak Kasım 2023'ten bu yana en yüksek seviyeye ulaştı

ABD'de 30 yıl vadeli konut kredisi için ortalama faiz oranı, 2 Ekim'de sona eren haftada yüzde 7,49'a çıkarak Kasım 2023'ten bu yana en yüksek seviyesine ulaştı. Mortgage Bankalar Birliği'nin (MBA) verilerine göre mortgage başvuruları aynı haftada bir önceki haftaya göre yüzde 4,2 geriledi. Faizlerdeki yükseliş, hem konut alımına hem de yeniden finansmana yönelik talebi baskıladı.

Mortgage faizleri ne kadar yükseldi?

30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı yüzde 7,30'dan 7,49'a çıktı. 15 yıl vadeli mortgage faizi ise yüzde 6,56'dan 6,71'e yükseldi. MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, hazine tahvili faizlerindeki artışın 30 yıllık sabit faizi son 3 yılın en yüksek seviyesine taşıdığını söyledi.

Başvurular nasıl değişti?

MBA verilerine göre toplam mortgage başvuruları bir önceki haftaya göre yüzde 4,2 azaldı. Mevsim etkilerinden arındırılmış verilerde konut satın almaya yönelik başvurular yüzde 2, yeniden finansman başvuruları ise yüzde 8 geriledi.

Yeniden finansman neden düştü?

Kan, çok az sayıda konut sahibinin bu faiz oranlarıyla yeniden finansman yapmaya istekli olduğunu belirtti. Faizlerin bir yıl öncesine göre yaklaşık 1 puan daha yüksek olması nedeniyle yeniden finansman başvurularının geçen hafta 2025'ten bu yana en düşük seviyeye indiğini söyledi.

Alıcılar piyasadan çekiliyor mu?

Kan'a göre borçlanma maliyetlerindeki ani artış, birçok potansiyel alıcının konut piyasasından geri çekilmesine yol açtı. Tahvil faizlerindeki yükseliş, ABD'nin 10 yıllık tahvil faizinin kısa süre önce yüzde 5,34 ile 2002'den bu yana en yüksek seviyeyi görmesiyle uyumlu bir tablo çiziyor.

Kaynak: AA