T.C. Gaziantep Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu

T.C. GAZİANTEP SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No: 55*

2025/70 SATIŞ

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/70 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, BELEN Mahalle/Köy, Belen Mevkii, 112 Ada, 37 Parsel, Tapu kaydı: Bu taşınmaz tapuda Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Belen Mahallesi Kuyubaşı Mevkü, 112 Ada, Parsel 37'de kayıtlıdır. Yüzölçümü 7.307,72 m2 olup, Tapu kaydında cinsi Zeytin Bahçesi olarak belirtilmiştir. Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibarı ile 40 yaş üzerinde zeytin ağaçlarının olduğu görüldü. Taşınmaz killi-tınılı-kireçli, % 5-6 eğimli, verimli, kuru tarım arazisi niteliğindedir. İmar durumu: Gaziantep Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığ 19.12.2022 tarihli yazısında dava konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı dışında kalmaktadır. 1/25000 ölçekli nazım imar planı içerisinde kalmakta olup, Nazım İmar Planına göre ?Dikili Tarım Alanına? denk geldiği belirtilmiştir. Taşınmaz belediye hududu ve mücavir alan sınırları içerisinde kalmaktadır. Taşınmazın genel durumu ve değeri: Dava konusu taşınmazın keşif tarihi itibarı ile Kapama Zeytin Bahçesi olduğu görüldü. Taşınmaz, kuru tarım arazisi niteliğinde olup, makineli tarıma uygundur. Taşınmaz Gaziantep Şehir Merkezine yaklaşık 26 km mesafede, Sırasöğüt Mahallesi yerleşim yerinin yaklaşık 2,5 km batısında, Belen Mahallesi yerleşim yerinin yaklaşık 500 m kuzeyinde, Sırasöğüt-Belen asfalt yoluna yaklaşık 120 m mesafede olup, ulaşımı kolaydır. Taşınmaz kuru tarım arazisi olup, üzerinde bölge şartlarında Antepfıstığı, zeytin, bağ, badem vb. meyve ağaçları yetiştirilebilir. Keşif tarihinde taşınmazın üzerinde zeytin ağaçları bulunmaktadır. Taşınmazın genel durumu yıllık getireceği net gelir ve mevkiinde bulunan taşınmazların serbest piyasadaki alım-satım değerleri, taşınmazın büyüklüğü de dikkate alınarak yapılan değerlendirmede üzerinde bulunan zeytin ağaçları ile birlikte keşif tarihi itibarı ile m2 değeri 500,00 TL olarak tespit edilmiştir.

TAŞINMAZIN DEĞERİ

Taşınmazın değeri; 7.307,72 m2 x 500,00 TL / m2=3.653.860,00 TL'dir.

Adresi : Gaziantep Şahinbey Belen Mahallesi Şahinbey / GAZİANTEP

Yüzölçümü : 7.307,72 m2

Arsa Payı : Tam

İmar Durumu :

Kıymeti : 3.653.860,00 TL

KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler: Diğer : Dosyasındadır

Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, BELEN Mahalle/Köy, Belen Mevkii, 112 Ada, 35 Parsel, Tapu kaydı: Bu taşınmaz tapuda Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Belen Mahallesi Kuyubaşı Mevkü, 112 Ada, Parsel 35'de kayıtlıdır. Yüzölçümü 18.161,66 m2 olup, Tapu kaydında cinsi Tarla olarak belirtilmiştir. Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibarı ile 20-40 yaş aralığında bağ, badem, Antepfistığı, zeytin ağaçlarının olduğu görüldü. Taşınmaz killi-tınılı- kireçli, % 5-6 eğimli, orta verimli, kuru tarım arazisi niteliğindedir. İmar durumu: Gaziantep Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığının 19.12.2022 tarihli yazısında dava konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı dışında kalmaktadır. 1/25000 ölçekli nazım imar planı içerisinde kalmakta olup, Nazım İmar Planına göre "Dikili Tarım Alanına" denk geldiği belirtilmiştir. Taşınmaz belediye hududu ve mücavir alan sınırları içerisinde kalmaktadır.

Taşınmazın genel durumu ve değeri: Dava konusu taşınmazın keşif tarihi itibarı ile karışık meyve bahçesi olduğu görüldü. Taşınmaz, kuru tarım arazisi niteliğinde olup, makineli tarıma uygundur. Taşınmaz Gaziantep Şehir Merkezine yaklaşık 26 km mesafede, Sırasöğüt Mahallesi yerleşim yerinin yaklaşık 2,5 km batısında, Belen Mahallesi yerleşim yerinin yaklaşık 500 m kuzeyinde, Sırasöğüt-Belen asfalt yoluna yaklaşık 300 m mesafede olup, ulaşımı kolaydır. Taşınmaz kuru tarım arazisi olup, üzerinde bölge şartlarında Antepfıstığı, zeytin, bağ, badem vb. meyve ağaçları yetiştirilebilir. Keşif tarihinde taşınmazın üzerinde bağ, Antepfistığı, badem ve zeytin ağaçları bulunmaktadır. Taşınmazın genel durumu yıllık getireceği net gelir ve mevkiinde bulunan taşınmazların serbest piyasadaki alım-satım değerleri, taşınmazın büyüklüğü de dikkate alınarak yapılan değerlendirmede üzerinde bulunan ağaçlar ile birlikte m2 değeri 480,00 TL olarak tespit edilmiştir.

TAŞINMAZIN DEĞERİ

Taşınmazın değeri; 9.080.830,00 TL'dir.

Adresi : Gaziantep Şahinbey Belen Mahallesi Şahinbey / GAZİANTEP

Yüzölçümü : 18.161,66 m2

Arsa Payı : Tam

İmar Durumu :

Kıymeti : 9.080.830,00 TL

KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler: Diğer : Dosyasındadır.

Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, BELEN Mahalle/Köy, Belen Mevkii, 112 Ada, 24 Parsel, Tapu kaydı: Bu taşınmaz tapuda Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Belen Mahallesi Kuyubaşı Mevkii, 112 Ada, Parsel 24'de kayıtlıdır. Yüzölçümü 16.634,05 m2 olup, Tapu kaydında cinsi Fıstık Bahçesi olarak belirtilmiştir. Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibarı ile 40 yaş üzerinde zeytin ağaçlarının olduğu görüldü. Taşınmaz killi-tınılı-kireçli, % 5-6 eğimli, verimli, kuru tarım arazisi niteliğindedir.

İmar durumu: Gaziantep Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığının 19.12.2022 tarihli yazısında dava konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı dışında kalmaktadır. 1/25000 ölçekli nazım imar planı içerisinde kalmakta olup, Nazım İmar Planına göre ?Dikili Tarım Alanına? denk geldiği belirtilmiştir. Taşınmaz belediye hududu ve mücavir alan sınırları içerisinde kalmaktadır. Taşınmazın genel durumu ve değeri: Dava konusu taşınmazın keşif tarihi itibarı ile Kapama Zeytin Bahçesi olduğu görüldü. Taşınmaz, kuru tarım arazisi niteliğinde olup, makineli tarıma uygundur. Taşınmaz Gaziantep Şehir Merkezine yaklaşık 26 km mesafede, Sırasöğüt Mahallesi yerleşim yerinin yaklaşık 2,5 km batısında, Belen Mahallesi yerleşim yerinin yaklaşık 350 m kuzeyinde, Sırasöğüt-Belen asfalt yoluna yaklaşık 250 m mesafede olup, ulaşımı kolaydır. Taşınmaz kuru tarım arazisi olup, üzerinde bölge şartlarında Antepfıstığı, zeytin, bağ, badem vb. meyve ağaçları yetiştirilebilir. Keşif tarihinde taşınmazın üzerinde zeytin ağaçları bulunmaktadır. Taşınmazın genel durumu yıllık getireceği net gelir mevkiinde bulunan taşınmazların serbest piyasadaki alım-satım değerleri, taşınmazın büyüklüğü de dikkate alınarak yapılan değerlendirmede üzerinde bulunan zeytin ağaçları ile birlikte m2 değeri 480,00 TL olarak tespit edilmiştir.

TAŞINMAZIN DEĞERİ

Taşınmazın değeri; 9.148.727,50 TL'dir.

NOT : TAŞINMAZ KAYDINDA İRTİFAK HAKKI BULUNMAKLA ,HAK BAKİ KALMASI KAYDI İLE SATILACAKTIR: İRTİFAK HAKKINA İLİŞKİN CEVAP MÜZEKKERESİ ŞU ŞEKİLDEDİR : Gaziantep ili Şahinbey ilçesi Belen Mah. 112 ada 24 parselden doğalgaz boru hattımızın geçmesi sebebiyle kurumumuz lehine 1.180,38m2'lik alanda 11.02.2008 tarih ve 4462 yevmiye ile daimi irtifak hakkı kurulduğu görülmüştür. Bu sebeple bahse konu parselde kurumumuz lehine konulan 1.180,38m2'lik alana "ağaç dikmemek, bina sabit tesis yapmamak" kaydıyla daimi irtifak hakkının korunarak satışının yapılmasında ve devrinin yapılmasında kurumumuz açısından herhangi bir sakınca yoktur.

Adresi : Gaziantep Şahinbey Belen Mahallesi Şahinbey / GAZİANTEP

Yüzölçümü : 16.634,05 m2

Arsa Payı : Tam

İmar Durumu :

Kıymeti : 9.148.727,50 TL

KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler: Diğer : DOSYASINDADIR.

Artırma Bilgileri

06/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02565281