Kira Bütçesine Dahil Edilmesi Gereken Ek Masraflar

22 Eki 16:29

Ev kiralarken yalnızca aylık kira bedeline odaklanmak, bütçeniz açısından sarsıcı sonuçlar doğurabilir.

Ev kiralama sürecinde yalnızca aylık kira bedeline odaklanmak, bütçe planlamasında ciddi sapmalara yol açabilir. Taşınma öncesi ve sonrası ortaya çıkacak giderlerin öngörülmesi, mali açıdan daha sağlıklı bir süreç yönetilmesine olanak tanır. Bu kapsamda depozito, emlakçı komisyonu, taşınma giderleri, abonelik işlemleri ile bina aidatı gibi kalemler toplam maliyeti belirleyen temel unsurlardır.

Ticari Hayat'ta yayınlanan habere göre, ev sahibi tarafından mülkteki hasar veya borç riskine karşı talep edilen depozito, en fazla 3 aylık kira tutarında olabilir. Emlakçı aracılığıyla yapılan kiralamalarda ise genellikle 1 aylık kira bedeli ile %20 KDV tutarında hizmet bedeli ödenmesi gerekir. Sözleşmenin noter onayı gibi ek prosedürler de damga vergisi gibi ek maliyetler oluşturabilir.

Aylık kirası 20.000 TL olan bir örnek üzerinden hesaplandığında; ilk ay kirası 20.000 TL, 1,5 aylık depozito 30.000 TL, %12 KDV dahil emlakçı komisyonu 24.000 TL, abonelik masrafları 5.000- 8.000 TL ve nakliye ile temizlik giderleri 15.000- 25.000 TL olarak öne çıkıyor. Bu veriler ışığında, söz konusu konut için ilk taşınma maliyetinin yaklaşık 95.000 TL- 107.000 TL bandında şekillenebileceği değerlendiriliyor.